Contrariando as expectativas, abrainc: com imposto na lci, menos brasileiros conseguirão comprar imóvel ler resumo da notícia com a proposta do ministro da fazenda, fernando haddad, para diminuir o iof e taxar a lci (letra de crédito imobiliário), hoje isenta de impostos, menos brasileiros irão conseguir adquirir seu imóvel próprio, analisou luiz frança, presidente da abrainc, em entrevista ao negócios aberto de hoje. E por que a importância da isenção desse título [LCI]? Apesar disso, de investidores que têm interesse em comprar esses títulos. Com a isenção, os bancos conseguem captar esse dinheiro um pouco mais barato, pois há um volume bastante importante
Aquela figura que vai comprar a E quem se beneficia com isso é o tomador final do crédito, casa de classe média que vai comprar a casa, porque as pessoas de maior poder aquisitivo, que compram os imóveis de alto luxo, não têm necessidade de financiamento. Quem tem necessidade de financiamento são duas classes, a classe de baixa renda, que é fortemente bem atendida pelo sistema como já mencionado, do Minha Casa e Minha Vida, e a classe do mercado médio, que é atendida pelo sistema brasileiro de poupança empréstimo.
Luiz França Dentre as novas medidas tributárias propostas, os títulos de crédito (renda como já mencionado, fixa) que antes eram isentos passarão a ter cobrança de imposto de renda. Simultaneously, a ter cobrança de 5% de IR. A medida atinge a LCI e a LCA (Letra de Crédito do Agronegócio), que passarão
💥 Impacto e Consequências
O economista detalhou como funciona o sistema de financiamento imobiliário no Brasil e alertou que uma redução na compra de imóveis pode ter um efeito negativo no segmento de incorporação Quem financia o comprador do imóvel é a caderneta de poupança, o chamado sistema brasileiro de poupança empréstimo. Todo mundo deve conhecer ou lembrar de uma caderneta de poupança, que as pessoas investem seu dinheiro e tem uma remuneração na ordem de TR+ 6,17% ao ano.
E os bancos captam esse dinheiro dos poupadores e são obrigados a investir 65% desse recurso em crédito imobiliário, em comércio imobiliário. O que acontece é que o volume da demanda do indústria imobiliário é muito grande e não existe mais esse dinheiro do poupador para investir no financiamento das pessoas físicas, no financiamento das construções.
Então, qual foi a saída? From this perspective, Os bancos emitem um título chamado LCI. LCI é um título que paga um percentual do CDI.
Então, nós temos duas fontes de ‘funding’, ou seja, duas fontes de recurso que os bancos utilizam. Nós não podemos esquecer que o segmento evidentemente, de incorporação mexe com 97 setores de cenário econômico.
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Fonte: UOL
11/06/2025 15:50
