O que ninguém está comentando é que na extenso são paulo e em atibaia, por um valor total de r$ 543,4 milhões. em uma tacada, fundo compra 13 imóveis de grande porte por r$ 543 mi em sp ler resumo da notícia o fundo imobiliário trx real estate (trxf11) firmou compromisso para adquirir 13 imóveis localizados A megatransação foi anunciada hoje. Delboni e a Coop – Cooperativa de Consumo. Entre os locatários dos imóveis adquiridos estão o Grupo Pão de Açúcar (GPA), o Assaí Atacadista, o laboratório
Os contratos têm prazo médio de 15 anos, com aluguéis corrigidos principalmente por IGP-M e IPC-Fipe (índices que ajustam os valores conforme a inflação), e cap rate estimado de 8% nos próximos 12 meses (taxa de retorno do aluguel anual em relação ao valor do imóvel — quanto maior, melhor para o investidor). Um laboratório de diagnósticos e O pacote inclui supermercados, lojas de grande porte (as chamadas “big box”), até um posto de gasolina, totalizando 93,7 mil m² de área construída. Os imóveis estão distribuídos em regiões como Vila Mariana, Campo Belo, Bosque da Saúde, Interlagos, na capital, além das cidades de Atibaia, Cotia e Diadema.
Com contratos de locação A TRX justificou a compra afirmando que os novos ativos atendem a estratégia do fundo de priorizar propriedades de significativo porte, de longo prazo firmados com empresas de alto perfil de crédito. O fundo arrecada recursos dos investidores), já subscritas pela vendedora. O pagamento será feito por meio da compensação de créditos decorrentes da 11ª emissão de cotas do fundo (processo no qual
💥 Impacto e Consequências
Metropolitanas – agora, 85,8% dos ativos estão localizados em áreas urbanas densas. Com a aquisição, o fundo reduz sua alavancagem de 30,4% para 25% (percentual de dívidas em relação ao valor total do patrimônio) e aumenta sua presença em regiões From this perspective, A estimativa de distribuição de rendimentos por cota permanece entre R$ 0,90 e R$ 0,93 mensais (pagamento feito periodicamente aos cotistas, como uma espécie de “aluguel” do investimento). A transação amplia o portfólio do fundo para 68 imóveis.
Vendas realizadas pelo fundo, que variaram entre 6,5% e 7,25%. A gestora TRX também destacou o ganho potencial na reciclagem do portfólio: a nova compra apresenta cap rate superior ao das últimas Consequently, Extra e laboratório Delboni Campo Belo – O que foi comprado Município de São Paulo (SP): Vila Mariana – Imóveis do Pão de Açúcar, Loja Extra Bosque da Saúde – Duas unidades do Extra Campo Gigante – Loja Extra Interlagos – Loja Assaí Outros municípios: Atibaia (SP) – Loja Extra Cotia (SP) – Loja Assaí Diadema (SP) – Loja Extra, loja da Coop e loja Assaí Pensa Povo também Deixe seu comentário O autor da mensagem, e não o Pensa Povo, é o responsável pelo comentário. Given this, Leia as Regras de Uso do Pensa Povo.
Fonte: UOL
09/06/2025 22:58
